האם הרווחנו למכור את הבית הראשון שלנו?

אתה צוחק? בשוק זה? ברור שלא. הצלחנו למכור אותו בסביבות 5,000 $ יותר מכפי שקנינו אותו בחזרה בשנת 2006 (ב”הבועה “) וזה לא צריך גאון כדי להבין שבזבזנו יותר מחמישה גרנד על שיפורים (אנו מעריכים שאנחנו הוצא בסביבות 35,000 דולר על חדרי אמבטיה חדשים, מטבח חדש, ריצוף חדש, חלונות חדשים, גג חדש, פטיו חדש, שביל סלול, ופרטים משודרגים כמו דפוס כתר ופתחים רחבים יותר). זה המקום בו אפקט צליל “WOMP-WOMP” היה מועיל.

אבל אנחנו ישנים כמו תינוקות ומסתבכים לחלוטין על מכירת הבית שלנו ורכישתו של החדש שלנו. למה? אנו משוכנעים ב 100% שהזמן היה נכון והכל קרה כמו שהוא נועד. אנחנו משוגעים? אולי. אבל הנה תהליך המחשבה שלנו:

התשלום החודשי שלנו עבור הבית החדש הוא 200 $ פחות ממה שאנחנו שולחים לבית הישן והקטן שלנו בהרבה בזכות שיעורי המשכנתא הנמוכים מבחינה היסטורית ועסקה נהדרת בבית החדש (שמעולם לא יכולנו להרשות לעצמנו בשוק טוב יותר) ו יותר בית בשכונה טובה יותר בפחות כסף בכל חודש? כן בבקשה.

הבתים שלא הוכחו בשכונה הישנה שלנו (שנראים כמו שלנו הסתכלו לאחור כאשר רכשנו אותם) נמכרים במשך 30K, 40K, אפילו 50K פחות משלנו שנמכרו עבורם. אז לא רק שהפרויקטים שלנו היו כיף ומהנה ליהנות בזמן שגרנו שם, נראה שהם עזרו לביתנו לשמור על ערכו ואפילו לשפר אותו (למרות שקנינו אותו כשהשוק היה מצטיין ומכרנו כשהשוק היה, אה, אה , לא).

קיבלנו הצעה תוך מספר ימים רק מהיותנו ב- MLS, כך שזה הרבה מה להיות אסיר תודה בשוק הדיור הזה.

הסרטונים האהובים עלינו

הושם וידאו מוסיקה רשמי
סינגל הראפ של הבכורה מג’ון ושרי פטרסיק

עוד סירטונים

0 שניות של 2 דקות, 28 שניות

לחיות
00:25
02:03
01:54

רוצה פרטים נוספים? בטוח. אתה יודע שאנחנו אוהבים לדבר …

אנחנו לא סנפילי בית, אנחנו אוהבי בתים (מכאן שם הבלוג). מעולם לא עברנו לביתנו הישן בכוונה להעיף אותו או לשדרג אותו מכל סיבה אחרת מאשר ליהנות ממנו ולהפוך אותו לבית המושלם לעצמנו בזמן שבילינו שם. וזה היה. אז העובדה שעל ידי ביצוע העדכונים האלה הצלחנו גם למנוע מהבית להוריד הרבה יותר לטווח מחירים שלמעשה גרם לנו לבכות את עצמנו לישון בלילה באמת מרגישה כמו ברכה. ואנחנו לא יכולים לשכוח את החתונה בחצר האחורית הכלכלית שהצלחנו לארח בזכות הסטת תקציב השכרת המקום שלנו לחניה סלולה חדשה ופטיו מרוצף אבן שהיו זמן רב לאחר שהסתיים היום הגדול שלנו. או שיפוץ המטבח שהוליד בלוג שהוליד עסק שמעניק לנו כעת את ההזדמנות לעבוד גם בבית עם השרצים שלנו לצדנו (סליחה שקראתי לך “להוליד” קלרה- זו מילה לא-לידילית מאוד).

בנוסף, קל לנו לראות את התגמולים שהבית החדש מחזיק. אחרי הכל, אנחנו לא רק מוכרים בשוק הקונים הזה – גם אנחנו קונים. והילד זה זמן מתוק לקנות. קלענו את הבית הגדול יותר שלנו בשכונה נחמדה יותר בהנחה רצינית (שילמנו מעל 40 אלף פחות ממה שהוערך לפני חמש שנים). בנוסף מכיוון ששיעורי הריבית נמוכים להפליא, אנו עשויים לחסוך עשרות אלפי דולרים בריבית לאורך תקופת ההלוואה. ומכיוון שהיה לנו הון עצמי נחמד בביתנו הישן כדי להתגלגל לרכישתו של החדש (ובזכות הריבית הנמוכה ההיא) כך הגענו לתשלום המשכנתא החודשי הנמוך יותר שהזכרנו לעיל.

בנוסף אנו חושבים שכאשר/אם השוק יתאושש במי-יודע-כמה, ישנם תגמולים גדולים יותר על הבית החדש שלנו מאשר אם היינו מחכים למכור את הישן שלנו (שאולי היה הולך ליותר כסף ב כמה שנים, אבל באותה נקודה הבית החדש שלנו יכול היה להיות וואאי מטווח המחירים שלנו בדיוק כמו שהיה לפני חמש שנים כשהשוק עשה גנגבסטרים). וכמובן שאנחנו לא יכולים להתעלם מהעובדות החשובות ביותר: שהבית החדש הזה מספק את התשוקה שלנו ל- DIY, מציע יותר מקום למשפחתנו לצמוח ועוזר לתדלק את העסק שלנו. וזה באמת הדברים היומיומיים שעוזרים בכל העניין שישן בלילה.

אבל בואו ונבקר מחדש את כל 35K שהוצאו על שיפורים, שרק 5K מהם ממש חזרנו למחיר המכירה. החדשות הטובות הן שזה לא שהשיפורים שלנו לא שירתו אותנו בכלל. בתים דומים בשכונה הישנה שלנו נמכרים כעת עבור Muuuuuc פחות משלנו מכיוון שאין להם אף אחד מהעדכונים שיש לשלנו. למעשה חווה דומה ברחוב הישן שלנו (רק כשלושה בתים משם) שהיא גדולה במיוחד משלנו שנמכרו בקיץ הקרוב עבור 50K פחות (!!!) ממה שהבית שלנו עשה. מה שגורם לנו להרגיש טוב להפליא עם השיפורים שעשינו כדי להבדיל את ה- CASA לשעבר שלנו, כך שהוא לא רק יחזיק בערכו, אלא אפילו יתגנב 5K מאז ימי הבועה הטובים. אז למרות שעל הנייר זה יכול להיראות כאילו איבדנו 30K על סמך מה ששילמנו, כמה הכנסנו לתוכו וכמה מכרנו אותו- אנחנו אוהבים לOOK בזה: על ידי ביצוע השיפורים שעשינו, לא רק שהבית הישן שלנו לא ירד 50K בערך בכלכלת הבטן הזו, הוא גם השתפר מעט ב- 5K. קרא לזה להסתכל דרך משקפיים בצבע ורד אם תרצה, אבל לחשוב על זה ככה באמת עוזר לשמור על דברים בפרספקטיבה.

אה והנה עוד נקודה מעניינת של בית למכירה שהמלווה שלנו עשה. הוא שם לב שמה שבעלי בתים לא חוזרים כלכלית מהשיפורים שלהם, הם חוזרים במהירות למכירה. לדוגמה, קונה אולי לא ישלם הרבה יותר עבור הבית שלך מכיוון שיש לו דלפקי גרניט, אבל תקבל הצעה הרבה יותר מהר מאשר בית דומה ברחוב שמספורט למינציה. וזו בהחלט הייתה החוויה שלנו. היינו ב- MLS במשך יומיים לפני שקיבלנו הצעה ואילו בית גדול יותר דומה בדרך נמשך ארבעה חודשים ללא ביס. וזה מופיע ב -30 אלף דולר פחות!

האם אנו מאחלים שהשוק היה טוב יותר? בטוח. אבל יש לנו אפס חרטות. חלקם עשויים להאשים אותנו שראו את הזכוכית כמלאה למחצה (ואנחנו בהחלט לא חושבים שכולם היו עושים את הבחירה למכור בשלב זה), אבל אלה רק כמה סיבות לכך שאנחנו כל כך מודים להיות בבית החדש שלנו בדיוק בזמן לחג המולד הראשון של קלרה. אם כבר מדברים על זה, יש לנו כמה קופסאות לפרוק …

יותר פוסטים מאהבת הבית הצעיר