רשימת קניית בית

תהליך הקנייה של הבית אינו דרישה להפחיד כמו גם מכריע. כמה

יש לנקוט בצעדים לפני, במהלך כמו גם לאחר שתגלה את בית חלומותיך. אם החלטת לרכוש נכס, ציית לתוכנית זו לסגירה פשוטה כמו גם מוצלחת.

גלה בדיוק כמה אתה יכול ללוות כמו גם לקבל הלוואה שאושרה מראש

בדרך כלל רוב הבנקים ישאלו עד 75 אחוז מעלות הרכישה של בית, כך שתוכלו לצפות שתצטרכו להחזר מטה של ​​25 אחוזים. מוסדות הלוואות כמו FirstXtra ירצו להעריך את היציבות הכספית שלך כדי להבטיח שתצליח לבצע את הלוואת הבית החודשית שלך כמו גם תשלומי מס רכוש למגורים, לגלות יותר מתווך הלוואת הבית של צבי אדום זה. הבנקאי שלך יבחן את הרווחים החודשיים ברוטו של משפחתך כדי להעריך איזה חלק הולך לעלויות הדיור (שאמורות להיות נמוכות מ- 32 אחוז). בנוסף, הבנק שלך יבחן גם כל סוג של תשלומי התחייבות פיננסית נוספת הדרושה לך בכדי לבצע מדי חודש, כולל כרטיסי היסטוריית אשראי, הלוואות הון עצמי כמו גם מכוניות ותשלומי משאיות. מדוע לא לראות את האתר ההלוואות השמש הזה בבריטניה לבחירות מצוינות יותר מימון זמינות?

בסך הכל, סכום זה, בתוספת עלויות הדיור שלך, לא אמור לעלות על 40 אחוז מההכנסה החודשית ברוטו של משפחתך, כאשר הם מחפשים אופציות, בדוק כאן את שירות הלוואות הכסף הקשות של אינדיאנה. כמו כן, יש צורך להעריך את תוכנית התקציב הביתית של משפחתך, כמו גם להיות מציאותיים לגבי כמה בדיוק אתה רוצה להוציא על הבית. זה הזמן לבחון קשה על ההוצאות החודשיות שלך, כמו גם לקבוע אילו מהן קבועות כמו גם אילו אתה מוכן לקצץ.

להבין את העלויות הכוללות של קניית בית

התבונן בתמונה כולה כמו גם לחבר סכום דולר לכל חלק בתהליך הקנייה של הבית. אתה יכול לצפות לשלם מס העברת קרקעות (חלק ממחיר הרכישה), GST, חיובים משפטיים (עליך לשכור עורך דין כדי לסכם את העסקה כמו גם להעריך את כל המסמכים), עלויות העברה, חיובי בדיקת בתים וכן כל סוג של תיקוני בתים תרצו לבצע לביתכם החדש לפני שתעבור לגור. יש גם מספר עלויות ארוכות טווח הכלולות בבית. קח בחשבון תשלומים חודשיים שאינם הלוואת הבית שלך, כמו גם ארנונה למגורים, שתדרישה לעבוד בתוכנית התקציב שלך כגון תשלומי שירות, ביטוח בתים, תיקונים וכן חיובי דירות אם ישים.

קבע מה אתה רוצה

איזה סוג בית אתה רוצה לקנות עכשיו שאתה מבין בדיוק כמה אתה יכול להרשות לעצמך? דירה? קצת בונגלו? בית נרחב עם מדשאה כמו גם מוסדות בקרבת מקום? חשבו בדיוק על כמה תחום אתם צריכים, על אילו סוגים של דירות אתם מוכנים להסתכל כמו גם איפה אתם רוצים לחיות. האם אתה מעדיף בית שפותח לאחרונה במקום מתקן-עליון? חלק מהרוכשים נמשכים לאחריות הכוללים בתים חדשים כמו גם רוצים להיות מסוגלים להתאים אישית אזור לפני שהוא אפילו בנוי. אחרים מעריכים את הערעור כמו גם את העלות המכירה מחדש של בית ישן יותר, כמו גם מוכנים להכניס קצת גריז מרפק (ויותר כסף) לתקן אותו. בדיוק כמה חדרי שינה כמו גם חדרי אמבטיה אתה זקוק? אילו תכונות אחרות חשובות לך? האם אתה דורש מוסך למכוניות ולמשאית שלך כמו גם מרתף לאחסון או שטח מגורים נוסף? האם אתה נהנה לבישול כמו גם רוצה אזור מטבח גדול יותר בבית הבא שלך? כל אלה גורמים חשובים להסתכל עליהם. ואז יש מקום לקחת בחשבון. מהי שכונת החלומות שלך? האם אתה דורש להיות ליד בתי ספר, מרכז העיר, תחבורה ציבורית או שירותים אחרים? האם אתה רוצה לרשת בשכונה שלווה עם מבצעים גדולים של שטח ביניכם כמו גם שכניכם או שאתם מעדיפים להיות באזור מטרופוליטן עם מבצעים נהדרים של פעילות?

התחל לצפות בבתים

כעת, כשיש לך רשימת בדיקה של מה שאתה קונה עבורו, תדרוש לבחור אם לעבוד עם סוכן נדל”ן אמיתי או להסתכל בעצמך. סוכן יכול לסייע להנחות אותך בכיוון הנכון על ידי הקניית הבנתם בשכונות כמו גם מגמות תמחור. סוכן יכול לספק לך רשימות המתאימות לרצונך כמו גם לצרכים, לייעץ לך באופן אובייקטיבי על ערכי דיור, כמו גם לסייע לך לנהל משא ומתן על עלות כשאתה מוכן להציע הצעה.

לבצע בדיקה

מזל טוב! גילית את בית חלומותיך כמו גם שהמוכרים קיבלו את ההצעה שלך. לפני שמתקרב תאריך הסגירה, תדרישה להעסיק מפקח ביתי כדי להעריך בזהירות את נכס המגורים כדי לקבוע את מצבו הגופני. מפקח ביתי יכול לגלות בעיות רציניות עם נכס המגורים (כמו אינסטלציה, חשמל או מבני) שאחרת לא היו ברורים במבט ראשון. בדיקת בית היא חלק חיוני מהבית קנייהS, כמו גם על חשבון של כמה מאות דולרים, הם הוצאה כדאית שיכולה לחסוך לך כמה אלפי דולרים בטווח הרחוק; אם יש צורך בתיקונים חמורים, משא ומתן לתיקון סוגיות אלה או הורדת עלות הרכישה תועבר עם המוכר. בדיקת בית יכולה גם לסייע לכם בתוכנית התקציב שלכם לאורך זמן על ידי מתן הערכות על חשבון שימור הבית בשלוש עד חמש השנים הבאות.